이천 중리지구 A-2블록 '신안인스빌 퍼스티지'가 분양가상한제 적용으로 전용 59㎡ 기준 3억원대 초반의 합리적 분양가를 제시하며 주목받고 있다. 59A㎡(387세대) 3.97억원, 59B㎡(136세대) 3.91억원으로 책정됐으며, 이는 인근 주상복합 단지 대비 약 30% 저렴한 가격대다131. 분양가상한제 덕분에 수도권에서 희소한 3억원대 아파트로 평가받으며 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
◇ 택지지구 역세권 입지로 생활·교통 편의성 확보
단지는 경강선 이천역 도보 10분권에 위치해 판교역까지 30분대 접근이 가능하며, 중부·영동고속도로(서이천IC, 이천IC)와 성남이천로가 인접해 광역 교통망이 우수하다322. 인근에 시청, 세무서, 경찰서 등 행정기관과 SK하이닉스, OB맥주 등 주요 기업이 밀집해 직주근접성도 높다.
이천 신안인스빌의 2026년 준공 예정인 중리지구 내 유치원·초등학교 부지와 근린공원이 도보권에 조성될 예정이며, 롯데마트·CGV·이천병원 등 기존 인프라도 활용 가능하다.
◇ 청약 문턱 낮춘 동호수 지정 계약 진행
현재 진행 중인 선착순 동호수 지정 계약은 만 19세 이상이면 거주지·주택 소유 여부 무관하게 참여 가능하며, 청약통장 없이도 계약할 수 있다36. 재당첨 제한이 적용되지 않고 분양권 수량 산정에서 제외되는 점이 장점으로 꼽힌다. 계약금 2,000만원 정액제로 원하는 동호수 선택이 가능해 자금 부담이 적은 것도 특징이다.
◇ 공원형 단지 설계로 쾌적성 강조
6개동 523세대 규모로 조성되는 단지는 남향 위주 배치와 판상형 구조로 채광·통풍을 극대화했다. 지상 주차장을 없애 차량 없는 공원형 단지를 구현했으며, 옥상 태양광발전기와 친환경 마감재를 적용해 에너지 효율성을 높였다36. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터·골프연습장·작은도서관·맘스테이션 등이 마련됐다.
◇ 청약 시장서 택지지구 선호도 상승 이천 신안인스빌
한국부동산원에 따르면, 올해 1~8월 수도권 분양 청약자 78.4%가 분양가상한제 단지를 선택했으며, 택지지구 청약경쟁률(31.63:1)이 비택지지구(3.73:1) 대비 8배 이상 높았다. 체계적 인프라 구축과 저렴한 분양가가 결합된 택지지구의 장점이 반영된 결과로 분석된다3136.견본주택은 이천시 증포동 이마트 인근에 운영 중이며, 2026년 11월 입주 예정이다.
이천 신안인스빌 마지막 잔여세대 분양 중 대표 홈페이지 : https://homepergolas.com
